דילוג לתוכן
תמונת אילוסטרציה. צילום: 418

עסקת נדל”ן ענק בשטח שבין הוותיקה לשכונת החדשות

עסקת נדל"ן ענק בוצעה בימים האחרונים בשטח שבין בית שמש הותיקה לשכונות החדשות, כאשר מדובר ברכישת שטח בסכום הקרוב למיליארד שקל.

עסקת נדל”ן ענק בוצעה בימים האחרונים בשטח העיר, בין בית שמש הוותיקה לשכונות החדשות. הערת האזהרה על הקרקע נכתבה כבר לפני קצת יותר מחודש, אולם נראה כי הבשלת העיסקה נעשתה בימים האחרונים.

מדובר במאות דונם שנרכשו מיזמית הנדל”ן זיווה כהן, כאשר הרוכשים הם שתי קבוצות שבאחת מהן נמצאים אבי ואלי שרון, שני יזמי נדל”ן חרדים מניו יורק, שבמקרה הם גם שותפיו של סטיב ויטקוף, שליחו של טראמפ למזרח התיכון.

מהפרטים שפורסמו באתר ‘כלכליסט’, עולה כי מדובר בעסקה שבה רכשו 450 דונם מתוך ה-900 שברשות כהן, כאשר מדובר בקבוצת משקיעים חרדים, שמי שעומד בראשה זהו שלמה ברונר, והסכום שאותו ישלמו, יהיה 900 מיליון שקל.

עוד פורסם בכלכליסט, כי האחים שרון ישקיעו כ־195 מיליון שקל, סכום זה לסכום שישקיע משקיע נוסף בשם ליכטשיין, ואליו יצטרפו אנשי עסקים נוספים שמשקיעים יחדיו עוד 29 מיליון שקלים.

כעת עולות מספר שאלות מסקרנות, מדוע הושקע כסף כה רב במקום בו אין עדיין תב”ע מאושרת? שאלה נוספת שעולה היא מה תכנון היזמים מבחינת היקף הדירות, שכן ידועה ההתנגדות בקרב הציבור החרדי לבניינים שמעל גובה 9 קומות, הן בשל הצורך לעלות בשבת ללא מעלית, והן בשל הצורך להקמת סוכות במרפסות, דבר שלא מתאפשר מבחינה תכנונית. המשמעות להגבלה זו, היא ירידה מהציפיות של משקיעים שתכננו 12 קומות.
אם לא די בכך, מהלך נוסף שעשוי לגרוע לא מעט הכנסות, זו הדרישה להקמת שטחי תעסוקה ומסחר, כשבמקרה המדובר זה סדר גודל של 250 אלף מ”ר, וזאת על פי תחשיב שנעשה בעבר, כדי לאפשר את תשלום הארנונה באזור שכזה, מבלי להכנס לגרעון של ארנונה פרטית. כל זאת עוד מבלי לדבר על הצורך במוסדות ציבור, מה שמעלה שאלות שלבטח חשבו עליהם קודם ביצוע העיסקה.
מרחבי האתר
בקהילה

טיש בקאמארנא לרגל יום ההילולא של בעל ‘היכל ברכה’ מקאמארנא

בביהמ”ד קאמארנא ערך כ”ק האדמו”ר מקאמארנא שליט”א, את שולחנו הטהור, בהתכנסות השנתית המרכזית, לרגל ההילולא של כ”ק האדמו”ר מרן רבי יצחק אייזיק יהודה יחיאל מקאמארנא זצוק”ל, בעל ‘היכל הברכה’.

לידיעה המלאה »