רבני השכונות והקהילות בבית שמש כינסו פגישה דחופה עם נציגי הציבור החסידי במועצת העיר, לקראת ישיבה שאמורה להתקיים בוועדת משנה המקומית לתכנון ובניה, במהלכה יובא לפני הוועדה עניינו של מגדל סחר ומגורים שעתיד להיבנות ברמת בית שמש ד’.
הפגישה זומנה על ידי רבני השכונות והקהילות לאחר שהתקבלו אצל הרבנים טענות של תושבים מודאגים, מכך שהוועדה מתעתדת לאשר כביכול בניית מגדל מגורים המתנשא לגובה של 15 קומות, מה שבעצם עלול ליעד את הדירות שיימכרו בו לציבור שאינו חרדי, וישפיע על אופייה של השכונה.
לפגישה נקראו נציגי הציבור החסידי במועצת העיר, יו”ר הסיעה החסידית הרב שמעון גולדברג ח”מ העיר הרב ישעיה וייסמן וח”מ העיר הרב אברהם נחמן פרנקל, שלכל אורך פעילותם כחברי מועצת העיר, כפופים לדעת מרנן ורבנן גדו”י שליט”א ופועלים לכל אורך הדרך בתיאום עם רבני הקהילות ורבני השכונות בעיר ובציות מוחלט להנחיות המתקבלות.
הנציגים התבקשו לספק הבהרות ולהרגיע את החששות, שכן רבני העיר שליט”א כבר פרסמו לפני כשנתיים, מכתב גלוי בו הם קובעים שמכאן ולהבא לא ייבנו בשכונות החרדיות בעיר בנינים שגובהם עולה על שמונה קומות מגורים.
במהלך הפגישה, הביאו הרבנים הגאונים את דעתם וכאבם שלא לבנות בנינים גבוהים מחשש שיכול להוות הרס רוחני לשכונות החרדיות וביקשו מהנציגים לעמוד על כך שאכן יישמו את תקנות העיר ע”ז.
לאחר שנשמעו דברי הרבנים שליט”א הבהיר מ”מ ראש העיר הרב גולדברג יו”ר הועדה המקומית לתכנון ובניה, לרבני השכונות כי היזם שעתיד לבנות את המבנה הספציפי שלגביו הועלו הטענות, זכה בו כבר לפני שנים רבות , כשעל פי הייעוד המקורי היו אמורות להיבנות בו שתי קומות עם חלל כפול למסחר ומעליו עוד שתי קומות עם חלל כפול לתעסוקה בתחשיב מול קומות מגורים כל אחד מארבעת הקומות הוא כמו 2 קומות מגורים ומעליו עוד 12 קומות למגורים, לפי תחשיב זה הקומה הגבוהה ביותר למגורים יהא בגובה של 20 קומות מהקרקע, והתוכנית של התב”ע אף אפשרה להגיע ליותר קומות מזה, הרב גולדברג ציין בפני הרבנים כי הוא ניהל מו”מ מתמשך עם היזם שזכה במכרז, ולאחר שהוסברו לו הרגישויות והצורך להתחשב בציבור תושבי השכונה, ניאות היזם לוותר על זכויות בניה ולהתחשב ברגשות הציבור ובאופי השכונה, ע”י זה שהוא יפחית משמעותית את גובה המבנה על ידי הפחתת קומות, לאחר אישור התכנית תב”ע החדשה מדובר על מבנה הכולל שתי קומות מסחר מעל הקרקע ומעליהם רק 9קומות מגורים, מה שמוריד בגובה של הבניין כ-20 מטר יותר נמוך למגורים מהתוכנית המקורי שזה העיקר החשש בתקנות העיר למעליות שבת ועוד. וכן ביקשו מהקבלן לייצר כניסה נוספת ע”י רמפה מהרחוב הגבוה יותר מה שייקל עוד יותר על הדיירים, בנוסף הוענק ליזם פיצוי המאפשר לו לבנות בסמוך מבנה נפרד שיועד כולו לתעסוקה אשר לפי תקנת העיר אין מגבלת גובה, וכל זאת במקום המגדל הענק לפי הייעוד המקורי.
נקודה נוספת שהציגו חלק מהרבנים, נוגעת לכך שגם בגילוי הדעת שהוציאו הרבנים לפני שנתיים, הובהר בצורה ברורה שהוא מתייחס לצעדים שיינקטו מכאן ולהבא, ואילו במקרה זה מדובר בפרויקט שאושר בעבר 8 שנים לפני ייסוד התקנה החדשה.
עוד הסביר מ”מ ראש העיר, כי ועדת המשנה לתכנון ובניה אינה בעלת הסמכות לומר את ‘המילה האחרונה’, בכל הקשור לתוכניות בסמכות מחוזית והעמדה שלה היא עמדה של ‘גורם ממליץ’ לוועדה המחוזית שמעניקה את האישורים או מטילה הגבלות. הרב גולדברג הסביר כי ניסיונות לנקוט בצעדים דרקוניים של מניעת זכויות בנייה מיזם שזכה במגרש על פי מכרז חוקי כדת וכדין, עם ייעוד ברור לבנייה לגובה רב, לא תתקבל בוועדה המחוזית, ותגרום לכך שההצעה המקורית תאושר בלי להתחשב בעמדתה של הוועדה המקומית, ולא זו בלבד, אלא שהדבר יגרום לפריצת הסכר והוועדה המחוזית עלולה לעקוף את זו המקומית ולהעניק אישורים כאוות נפשה תוך התעלמות מוחלטת מהוועדה המקומית, אם זו תוכיח התנהלות שנתפסת כלא מקצועית.
“הדיון שעתיד להתקיים השבוע”, הסביר מ”מ ראש העיר העומד גם בראש ועדת משנה לתכנון ובניה, “אינו עוסק באישור הבנייה של המבנה כפי שפורסם בטעות. את האישורים הוא קיבל זה מכבר”. “הדיון שיעלה לישיבה הקרובה של הוועדה הוא דיון מדיניות בנושא החניה אשר יש לכך השלכות על כלל המבנים בעיר, הפחתה בדרישה להקמת חניות בעיר היא אינטרס ציבורי מובהק כחלק מעידוד תחבורה ציבורית וכן הוזלת עלויות הבניה לצורך פתרון מצוקת הדיור”.
ובפרויקט הזה מדובר בהקלה של החניות לא משמעותית בקומות רק במטרים, היות שבוועדת הערר מוכנים להתייחס לחניון שהקבלן בנה כבר על שטח שצ”פ הסמוך, ובגלל ערר שהוגשה נגדה דורשים בוועדת ערר המחוזית אישור לחפיפת חניה של חניות הנוגעות למסחר והתעסוקה בלבד , כך שבכל מקרה לא ירד גובה הקומות של המבנה המיועד למגורים רק אולי בשטחי תעסוקה לא משמעותיים.
וכן הבהיר הרב גולדברג לרבנים, שכל הפרויקטים החדשים שעדיין לא מאושרים וחורגים בגובהם באופן שאינו תואם למדיניות הועדה וחורגים באופן מובהק מאופי הסביבה, כבר הגישה הוועדה המקומית שבסמכותו התנגדות על גובה הבניינים כדי שזה לא יעבור בוועדה המחוזית, והסביר שגם זה לא בטוח שנצליח למנוע ולעצור אבל אנחנו עושים מה שניתן בידינו לעשות כדי שזה לא יעבור.
הרבנים שנכחו בדיון, הוסיפו לשאול לפרטי פרטים של התוכניות כאשר בסיום הפגישה התרשמו שאכן הדאגה לצביונה של העיר נמצאת בידיים טובות.
בסיום הדיון חיזקו נציגי הסיעה החסידית את התחייבותם בפני הרבנים במשנה תוקף, לעמוד על המשמר ולעשות כל אשר בידם כדי למנוע בניית פרויקטים שיחדירו בכוונת מכוון אוכלוסייה שאינה חרדית לשכונות חרדיות.
בנוסף ביקשו הרבנים מהרב גולדברג שיבקש מהקבלן שיתחייב על כך שהמבנים לתעסוקה ומסחר יכלול את פיקוח הרבנים כדי לשמר את צביונה כפי שהוא כיום בס”ד, והרב גולדברג אישר את הנ”ל בפי הרבנים.
